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太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
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2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
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中國時報【葉臻╱桃園報導】
2016桃園地景藝術節步入尾聲，明後兩天是最後一個周末，活動將在八德陂塘公園以環境劇場和音樂會的形式畫下完美句點。兩天的下午4點，皆會先演出以「狂想，草地同樂會」為主題的陂塘音樂會，明天晚上7點和後天晚上7點半，則由在地居民演出壓軸環境劇「戀戀八塊厝」。
桃園市文化局表示，「戀戀八塊厝」是從八德開墾時期開始，講述八德一路的台新銀行低利貸款發展歷程，並加入桃園多元族群的文化特色，除此之外，演員也是由當地居民擔綱，以民眾參與的方式，激發出居民的在地認同感。
環境劇場動員了八德大安社區、八德瑞發社區、至善高中、僑愛國小、人??創作体、無?樂團、匯川聚場、SHOW影劇團，和成八音團、禕姿舞蹈團等130位專業人員及居民共同參與。
編劇不但將在地信仰三官大帝、土地公融入劇情，還有符合當地環境的創意角色陂塘精靈，在地社區居民則以農人高雄銀行勞工紓困貸款、八姓漢人、霄裡人及後期馬祖人等角色為主，以地方覺醒、社區風動和藝術打樁這3大主軸，重現八德的歷史和人文脈絡。
明天下午4點的「狂想，草地同樂會」，有以亂打秀著名的PUNCH打擊樂團，帶來多首令人耳目一新的創意打擊秀，巴士克樂團及桃園在地的劉小凱樂團也會以翻唱的流行音樂，帶來熱情的音樂現場。
後天下午4點的「狂想，草地同樂會」，則以「釋放，與自然共舞」為主題，由連續6年獲選為桃花蓮小額貸款園市傑出演出團隊的風雅頌古箏樂團，重新詮釋奇異恩典、但願人長久等經典歌曲，新銳獨立創作國樂團體三個人，也將以古箏、中阮、笛簫等樂器，帶來多首清新幽遠的創作曲，許景淳、林子以及視障歌手王俊傑也將帶來多首金曲，喜愛文化藝術的民眾千萬不可錯過。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率華泰銀行個人信貸條件
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者李怡芸╱台北專訪】
「給我一本課本，我們給孩子一座美術館！」兩岸第一個教科書改造計畫，由陳慕天、張柏韋、林宗諺等幾個台灣90後的交通大學畢業生，於2013年共同發起，經過了2波的改造與試點發送試讀，不僅台灣人開始關注，大陸亦有不少機構進行合作邀約。
「美感細胞——教科書再造計畫」發起人之一的張柏韋，今年9月才赴浙江杭州，針對台灣的教科書改造計畫進行講座分享，而相關的話題立刻在微信朋友圈炸了鍋。張柏韋等人坦言，近來收到大陸不少合作邀約，也有不少創投公司捧著錢來找，但「美感細胞」團隊強調：「每個地方的教學模式不同，我們目前只懂台灣的教科書，就先專心把台灣的做好。」
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社台北24日電）中央氣象局表示，24日東北風影響，台灣東半部、北部地區有局部短暫雨，其他地區及澎湖、金門、馬祖為多雲到晴的天氣，午後南部地區及中部山區有局部短暫雷陣雨。 氣象局指出，24日東北風影響，桃園以北及東半部雲量較多，有時就會出現短暫雨，而新竹以南大致上為多雲到晴，只有靠山區的地方在中午過後會有些局部短暫雷陣雨。 溫度方面，北部及東北部由於雲多，再加上東北風帶來涼空氣，預測白天最高溫約攝氏27到29度，跟23日相比有5度左右的落差，花東高溫約30度，中南部較不受影響，白天高溫跟23日差不多，約31、32度，整體而言，各地早晚有涼意，北台灣在白天也稍有涼意。 此外，台灣北部、東半部及馬祖沿海有長浪發生的機率；台灣東北部海面平均風力將稍減弱。1051024
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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台灣國際物流暨供應鏈協會理事長秦玉玲（圖右三）赴克羅埃西亞首都Zagreb出席「Womenin Business論壇」，並在會中演講Business for Growth，報告台克兩國間經貿數據及台灣經商環境強項及亞洲門戶特色，並呼應論壇主題鼓勵中小企業女性創業及成長經驗分享。這是秦玉玲繼二○一三受歐銀European Bank邀請後，再度獲邀為台拼外交。
本次活動係由歐銀英國總部主辦，因台灣近二十年來為長期參與捐助歐銀的夥伴國之一，因此台灣駐英國倫敦大使DavidLin及二名外交人員亦出席本次盛會。
秦玉玲表示，克羅埃西亞擁有台灣五分之一的四二八萬人口，一·六倍的領土，擁有西臨亞德里亞海一千多個島嶼的天然觀光資源，每年吸引一千四百萬觀光人潮，更是遊輪必經聖地。台灣與克國之間近五年來雙邊貿易已由過去二十倍的差距縮小為四倍，主要是克國出口混泥土、木材山毛櫸等成長迅速所致；反觀台灣出口至克羅埃西亞的商品仍持平為Parts、Smart Card、螺絲螺帽等。其實克國生產優質的酒品、橄欖油仍處於在國內或歐洲銷售，欠缺量產國際化規模。
克國商務部曾率團來台取經，對台灣ICT資通訊及創新能力印象深刻，歐銀正積極協助克國籌劃明年再度訪台，希望促進鼓勵克台兩國雙邊貿易。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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南投借錢 去哪裡借錢 時間故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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文/Chloe Hou
原文出自創新拿鐵
最近庫克發表蘋果iPhone 7，而消費者對iPhone7的改變大為驚艷。在賈伯斯（Steve Jobs）因為健康因素，正式請辭蘋果公司執行長的職務後，提姆?庫克（Tim Cook）正式接任成為執行長。庫克也已經任職滿5年了，他試著成為和賈伯斯不同的領導人，非常關心員工和社群。到底，庫克面對挑戰時，會怎麼做呢？
本文三大重點：1. 成為「重視人的」執行長。2.庫克的五個良師益友。3.「持續成長」：庫克的下一道難題。
1. 成為「重視人的」執行長
2016年7月底，《華盛頓郵報》（The Washington Post）專訪了蘋果執行長提姆?庫克（Tim Cook），詳細詢問了庫克各種問題，包含iPhone的成長、蘋果未來的挑戰和庫克如何成為「不一樣的執行長」。
庫克讚嘆地說：「對我來說，賈伯斯獨一無二，沒有任何人可以取代，我也從來不認為我要跟他一樣。」庫克走出他自己的經營之路，他在2012年，決定發放蘋果股利。
庫克重視員工和社群，認為少了對「人」的重視，一切努力都可能白費。在賈伯斯任內，蘋果堅持不發放股利給投資人，因為賈伯斯認為發放股利對企業毫無價值，而這也使得蘋果的投資人和華爾街年年抗議。
庫克的確改變了蘋果的部分政策，例如，因為公司規模過大，所以聘請更多員工。在庫克任內，蘋果公司收益是2010年的四倍、庫克擴大iPhone系列產品的陣容，生產大螢幕iPhone、蘋果開始經營Apple Watch等等，庫克希望蘋果科技可以改善更多人的生活品質和健康。
圖說：蘋果執行長提姆?庫克 （圖片擷取：Flickr）
庫克說：「傳統的執行長認為他們只需要做到『注重產品獲利、增加公司收益、維持收支平衡』。沒錯，這些工作對公司而言，都很重要，但這不一定是最重要的。你要對很多人負責，包括公司的員工、公司所在的社群和國家、組裝產品的員工、產品開發人員，還有整個公司的生態，不要忘記這也是執行長的責任！」正因為庫克這種與眾不同的觀點，他可以理解他受到的不少批評。不過，他也說，如果公司要達到長期的股東回報，執行長就必須了解這些責任。
2.庫克的五個良師益友
要成為一位「不傳統的」執行長相當不容易。同樣在《華盛頓郵報》的訪談中，庫克mr.bank結清提到了五位重要人物，每當他遇到問題時，他都會向這些人請益。當然，庫克不是別人提出什麼建議就照單全收的人，他會再深思熟慮做出最佳決策。
庫克認為：「對一個執行長來說，除了要能聽取他人意見，還要能夠主動尋求意見，才是一個有責任的執行長。如果沒有這麼做，你就像在唱獨腳戲一樣。」
庫克的良師益友，分別是：股神巴菲特（Warren Buffet）、主播安德森．庫柏（Anderson Cooper）、美國前總統柯林頓（Bill Clinton）、高盛集團的執行長貝蘭克梵（Lloyd Blankfein）和蘿倫?鮑威爾?賈伯斯（Laurene Powell Jobs）。
2012年，蘋果第一次大方發放股東股利。這項決定，正是庫克和巴菲特請教後、仔細考量的決定，因為庫克認為巴菲特是位不做作的人，一定能給出不偏頗的想法，所以向他請教問題。為了消化蘋果976億美元的資金，庫克宣布發放股利，給予投資人每股2.65美元的股利，而且，他打算以三年的時間，買回庫藏股。巴菲特告訴庫克，若是市場低迷，公司股價被低估，而且手邊的錢又多於營運所需，不妨買回自家股票，也能安定投資人。
其實，高科技公司，例如，Google、Amazon或是eBay，通常不會發放股利，而會盡可能保留現金，來投資新技術。因此，庫克的這項決定，讓蘋果打破科技業的慣例！
圖說：股神巴菲特 （圖片來源：wikipedia）
2014年，庫克公開出櫃，而這項決定是在跟CNN主播庫柏多次討論後得到的答案。庫克欣賞這位CNN主播能夠大方坦承自己是同性戀的事實（庫柏在2012年公開出櫃）。庫克認為，他是從一位有深度、有想法的人身上，獲得好意見。
圖說：CNN主播庫柏 （圖片來源：wikipedia）
2014年，庫克在《Bloomberg Business》上發表文章，表示他以身為同性戀為榮，這是上帝賜給他最好的禮物。庫克說，在發表文章前，他從來沒有否認他的性向，但他也從沒承認過，所以他決定要向大眾說清楚。他希望藉由自己，替社會上的同性戀、跨性別團體發聲，讓他們都可以勇敢做自己！
2012年，因為蘋果的稅務問題，庫克需要出席美國國會的聽證會，為此，庫克向三位重要人物請益，分別是柯林頓、貝蘭克梵和鮑威爾?賈伯斯。庫克透過柯林頓基金會的牽線，而和柯林頓取得聯繫。柯林頓對政治的熟悉，給庫克帶來不少幫助。
圖說：美國前總統柯林頓（圖片來源：wikipedia）
同樣在2012年的聽證會，庫克決定向高盛集團的執行長貝蘭克梵請益。美國國會曾要求貝蘭克梵出席聽證會，調查高盛集團在2008年金融危機時，扮演何種角色。庫克知道這件事，所以他打了通電話給貝蘭克梵，希望獲得更多資訊、更了解聽證會的進行。另外，因為賈伯斯的遺孀鮑威爾?賈伯斯非常了解蘋果，跟庫克也私交甚篤。所以，同樣在聽證會前，庫克曾和她談過，也獲得不少忠，讓他可以自信地面對聽證會。
圖說：高盛集團執行長貝蘭克梵 （圖片來源：wikipedia）
在聽證會上，庫克表現出色，向國會解釋蘋果的稅務運作，最後，庫克扭轉了蘋果的劣勢，成功地說服國會，蘋果公司的納稅，一切合乎美國法律。
圖說：賈伯斯的遺孀鮑威爾?賈伯斯（圖片來源：wikipedia）
看完了庫克的五位良師益友，了解到庫克如何看待股利、投資人；從庫克公開出櫃的過程，他想要為同性戀和跨性別團體發聲；而蘋果在2012年面臨的稅務問題，也讓庫克在柯林頓、貝蘭克梵、鮑威爾?賈伯斯的建議下，扭轉情勢、避免了危機。但是，庫克的挑戰並未結束，他的下一道難題，正是要如何幫助蘋果拓展市場。
3.「持續成長」：庫克的下一道難題
不可否認蘋果是全球頂尖的企業，而庫克更是一位相當有影響力的領導人，但是，要帶領一家頂尖的企業不斷突破、締造新紀錄，並不是一件容易的事情。美國商業雜誌《財富》（Fortune）的資深編輯Shawn Tully在文章〈Why Apple’s Investors Are Questioning its Future〉指出，庫克的經營表現已經達到高水準，若是他未來要超越這個水準，將會是一個考驗。
2011年，iPhone的銷售佔公司收益總額的44%，到了現在，這個數字則接近66%。這個變化代表蘋果靠著iPhone站穩市場，但是這也顯示出一個問題。Tully認為這個情形表示蘋果漸漸變成「iPhone公司」，如果沒了iPhone的銷售，就沒有這個可觀的獲益，將可能嚴重影響蘋果。
但是，蘋果在已開發國家的市場已漸趨飽和，庫克的下一個難題，正是要想辦法拓展市場。當增加產品系列、開發新市場等傳統策略都採用過了，這個議題就會變得更困難。
庫克將眼光放向中國與印度。蘋果在中國市場的表現亮眼，而在印度表現也成長快速，但仍佔印度手機使用人口的少數。印度缺乏基礎建設，在部分地區無法架設電話線路，所以手機成了溝通的重要工具。因此，印度具有相當大的市場潛力。至於中國方面，部分地區也是基礎建設缺乏，而需要依賴手機溝通。但是，中國的本土品牌近年崛起，像是聯想和小米，蘋果未來的銷售是否能繼續亮眼，更添未知數！
圖說：印度年度行動電話用戶成長數 ；1999-2011年（圖片來源：wikipedia）
不過，庫克依舊保持樂觀。他說，不妨退一步思考，什麼是蘋果最擅長的？蘋果是唯一一家，能夠完美整合硬體、軟體和服務，並帶給消費者驚奇的體驗。只要繼續做我們最擅長的事，蘋果就能繼續拓展不同的市場。蘋果能夠繼續創造新產品，而不是只能依靠智慧型手機、平板電腦、Mac電腦或是Apple Watch而已。
對庫克來說，成為蘋果的執行長，是他人生最棒的工作。帶領蘋果的這五年，他的生活貢獻給了「人」、「策略」和「執行」這三個面向。而其中最重要的，就是「人」！如果忽略了「人」，包含員工、顧客、社群，即便你在「策略」和「執行」下多少功夫，都是不夠的！
圖說：蘋果位於加州的總公司 （圖片來源：wikipedia）
參考新北小額借款快速撥款資料：
1.Tim Cook, the interview: Running Apple ‘is sort of a lonely job’
2. The 5 people Tim Cook calls when he needs advice
3.Tim Cook’s Epic Growth Challenge at Apple
4. Apple CEO Tim Cook has explained in a heartfelt speech why he came out as gay
5. Warren Buffett: If he were Tim Cook, he’d be buying Apple
6. 打破彰化身份證借錢賈伯斯任內堅持！蘋果發放百億紅利
7.化劣勢為優勢，庫克的５大溝通法則
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